卖掉房子得到300万元，坐吃利息划算吗？从投资理财的角度看，我认为是划算的。
在很多人眼中，房子似乎是永远不会贬值的，但是这种观念是不对的，随着社会的发展和住房市场的变革，房子价格将结束单边上涨的状态，会出现阶段性波动，如果一直固守房子，很可能会错失赚钱的机会。
其实从去年开始，有些地方就出现了二手房价格下跌的现象。比如我所在的小区，同样的房子，现在的价格比去年下跌了10%。原来可以卖到95万元，现在只能卖到86万元左右。
从投资收益的角度看，房价一年损失了9万元，而95万元一年的利息能够达到4万元左右。也就是说外卖一年房子和卖掉之后放在银行吃，利息相差了13万元。
如果房价更高的话，就像题主说的，你的房子价值300万，那一年的损失就超过了30万，这相当于一个普通劳动者三年的收入。损失还是非常大的。
- 现在有房地产开发商7折售房，新房的价格也在下降，单纯从价格的角度看，二手房的价格有些地方远高于新建住房，这样大家购买二手房的意愿就降低了，如果手里有闲置的房子，将来卖出会越来越困难，只能不断降低价格出售，现在能卖300万元，将来说不定连260万都卖不上。
- 另外，房屋也有时代特点，房屋的结构材料都有历史痕迹，原来的老房子已经越来越不符合现在年轻人的居住观念，里面的设施也不断老化，比如水电暖，还有电梯消防等等，这些都会随着时间推移产生折损，所以房子价值会不断降低，这也将导致二手房价格走低。
- 再说，原来二手房的原住居民年龄越来越大，当一栋楼或一个小区变成一个老年居所的时候，估计你就很难以高价格卖出去了。
正是基于以上原因，我认为现在把300万元的房子出手是划算的，疫情过后可能会有新的投资机会，持有现金具有更好的灵活性。
