冯仑说，新冠疫情过后，两三年之内房价是稳中有降。因此今年可现在并不是买房的最好时机，但是近期房价微中有涨，尤其是股市，A股一路飘红，很多人都感觉错过了好几亿。
近期沪深指数大涨，涨幅超过6%，超过了两年半以来的高位，很多股市投资者因此而大赚了一笔。
有很多不懂股票的人，看到这样一波上涨趋势，都感觉错过了好几个亿，后悔自己没有理财和研究股票的形式。
其实股票和买房是中国人投资的两种基本方式，也是最需要密集型资金来支撑的，最容易引起资本市场的震动和市场的波动。近期房价和股票都在上涨，一定是不正常的现象，需要特别谨慎，否则就会被割韭菜。
新冠疫情过后，中国的房价稳中有涨，而丝毫没有下降的趋势，与房价受到新冠疫情影响之下国家又放宽了，对楼市的调控有着很大的关系。
一方面疫情当中，我国的房地产行业遭受了巨大的重创和业绩下滑，很多房地产行业濒临破产或者倒闭，国家因为房地产遭受巨创经济也受到了巨大波动。
因此疫情过后，那必须放开对已经将要调控的楼市，使其能从危机中喘口气缓过来，才出现了房价微调和上涨的现象。
另一方面，因为受到新冠疫情的影响，被抑制的购房需求重新被激发和购房需求更加强烈，促使楼市回暖，房价小幅上升。
也就是说，新冠疫情以后，很多居民和消费者经过理性的思考，充分认识到各方的必要性和对房价进行投资的可行性。
第3点是，大城市和一线城市，甚至包括四五线城市，疫情过后人流量迅速涌入，使得人口急剧增加，必然会引起房价上涨。
这是房价上涨的普遍规律！不论是何种境况和何种因素，要是这个城市有人口净流入并且落户，那么房价必然会实现上涨。
但不可否认的是，我国建造的楼房已经严重过剩，人均住房面积超过了50平方米。一旦购房需求锐减以及国家对房地产的过度调控，房价一定会下跌！
因此未来两三年中，我国的房价一定是稳中有降！
希望有所启发。
