我是成都的暖通大叔，从事暖通行业十余年，家里的地暖安装了3年，室内温度就不好了，我的经验是你的管道有问题，虽然你说清洗过，但是我认为与清洗没有做彻底有关系。
先来一次“大保健”——清洗。
以我的经验不管是集中供暖还是我们四川的自供暖，应该至少2年清洗管道一次，而集中供暖的水质更加糟糕，应该1年一次，当然地区不一样，也会有差异。就像成都有些小区物业做了初过滤，所以水质里的泥沙就少很多，而我住的小区就没有，就常常发生泥沙堵自动排气阀而漏水。
集中供暖系统的清洗方式
集中供暖系统的水质是比较复杂的，换句话说采暖水内部是有很多微生物的，它们会严重附着在管壁上，虽然使用的是20mm管道，但是由于水质问题，肯定是要减少采暖水的流速的。
我建议你再做一次清洗，不用整那些高大上的设备，只需要把你室内入户的供回水管与外部断开，先在回水管上安装一台与你室内面积匹配的循环泵，比如25-6或25-8的扬程即可，再与供水管相连接，这样循环泵通电，家里的地暖系统就会循环了，只是没有热源而已。
然后，再把地暖管道专用清洁剂稀释之后，加入到采暖系统系统里，让它在系统里循环起来，至少循环30-60分钟，如果你家里采暖水是热水，效果更好。
最后，时间差不多了，就可以停止循环泵，然后把自来水接入供水管上，把所有的回路开关全部关闭，然后再一个一个的打开回路的开进行放水，这个标准是，一直到回路里的水放出来是透明的为止。
等待放完水之后，再连接上室外的供回水管，排气运行即可。我认为清洗必须要有适量的地暖专用的清洁剂，且必须让它有足够的时间，在地暖系统里循环发酵，与管壁、分集水器内部敷着的一些微生物产生化学反应；然后是一个一个回路的进行冲洗，不能笼统的放水，是关键。
自供暖系统的管道清洗
在自供暖系统里，我们首先还是要把地暖专用清洁剂稀释后，加入到系统里，然后运行地暖，时间还是要在30分钟-60分钟，然后，像前文说的，一个一个回路的管道进行冲洗，直到水没有颜色为止。
在自供暖系统里，清洗要简单得多，因为水质比较固定，所以采暖水的水质要比集中供暖的采暖水好很多，但是还是不能忽略清洗，一般是2-3年做管道清洗。
检查采暖水的供回水压力差及温度
检查供回水的压力差，是为了判断出是不是管道的延长阻力的问题，造成采暖水循环动力不足，在自供暖系统里是很有必要的；那为啥是3年后出现呢，这是由于以前新系统时，系统阻力刚刚好能维持；由于后期管道内部有杂质所以产生了阻力，所以就表现得有点力不从心了。而在集中供暖里，供热站负责检查，整个系统的压力是很足的，不用担心这方面的问题。
另外，就是供回水温度差的检查了，我在工作中，遇见壁挂炉在采暖时，有频繁的启停现象，所以造成水温偏低的情况；是由于壁挂炉没有定期保养清洁所致，所以只需要把它拆卸后，逐一清洗后，都能解决问题。而集中供暖系统里，如果邻居家的温度都是好好的，所以几乎就不用担心是温度低了。
总之，我觉得3年的地暖，如果出现升温不畅，很大原因是需要清洗保养，虽然你说做过了，但是我认为没有做彻底，因为我见过很多做清洗保养的，都是存在一种形式，用一种清洗机器，只是把采暖水放掉，再把水补充进去，一套系统只需要1小时就完工了，这样是没有什么意义的。
- 可是，我们每次做保养的时间，真的就快不起来，因为采暖水发酵反应的时间都至少是半小时以上，每个回路至少是冲洗10分钟，基本是2个小时；如果还要清洗壁挂炉，它的烟管、风机、板换、喷嘴、炉膛、燃气阀就这几个部件的拆卸清洗，时间又会在1-2小时。只有把暖气清洗工作做好了，才会有实际意义！
